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云南腾冲科学建设特色小镇:立足资源特色,不搞大拆大建
文章来自: 玉溪房地产信息网  发布日期: 2018-10-22  点击次数: 1067 

10月4日,云南腾冲市北海乡下起了中雨,但玛御谷温泉小镇里的稻田艺术节从午后一直持续到了夜幕降临。金黄的稻田是舞台,翠绿的山脉是背景,耕牛走、白鹭飞。专业的音乐舞蹈表演,接地气的农民画展、皮影戏、船灯表演及抓稻鱼比赛,吸引了大量游客和十里八乡的村民冒雨全程参与,大家唱着、跳着,欢声笑语响彻山谷。

这个稻香满满的艺术节渗透着小镇建设运营9年来一直秉持的建设和运营理念。小镇的投资方——云南城投集团董事长许雷说,小镇着力构建传统农耕文化与现代国际元素相融合、小镇风貌与自然环境共生、小镇与周边村民分享发展成果的生态系统。在这个系统里,小镇居民、周边村民、旅游度假者、创业经营者共同享受美好生活。

特色小镇不能人工“造”、城里“搬”

在玛御谷温泉小镇3.17平方公里的规划面积里,分布着多处超过600年历史的古村落,农耕文明在这里得以完好地存续。

腾冲玛御谷温泉投资有限公司董事长许斐介绍,按照原来的规划,澡塘寨、清河社要整村搬迁,但他们来投资建设温泉小镇后,决定调整规划不搬迁。

与温泉小镇融为一体的新乐村里,已退休的小学校长卢生兴对古村落得以保护很是欣慰。“前前后后来了十几拨人,有北京来的老专家、台湾来的建筑师,还有外国学者,都是为如何保护周边古村落献计献策的人。”卢生兴说。“古村落和自然风貌是小镇的灵魂,保护好它们,小镇经营就成功了一大半。”温泉小镇运营顾问刘大威如是说。

秉持这样的理念,小镇建设没有大拆大建,生硬切割,而是顺势而为,所有的新建项目都与原有的自然风貌相融合。稻田艺术节就在小镇门口的“梯田瀑布”里举行。村民告诉记者,梯田和商业街之间原先建有广场,为让环境更和谐,云南城投集团把广场复垦为梯田,这样山坡上的梯田就像瀑布一样一直延伸倾泻到商业街,与街上的徽派建筑浑然一体。“自然便是美景,梯田是更好的舞台,小镇整体上应该是地里‘长’出来的,而不是人工‘造’出来的、城里‘搬’过来的。”许斐说。

帮助周边村民过上美好生活,是成功的关键

“玛御谷里喷涌着优质的温泉水,将这一资源优势变成发展优势,帮助周边老百姓过上美好生活,是温泉小镇建设成功与否的关键。”许雷说。

为开发好温泉资源,小镇配建了高端旅游设施。“开业4年以来,接待量每年递增50%以上。”国际顶级度假酒店悦椿温泉村总经理扎西央宗介绍。虽然定位高端,但温泉村在带动周边农民就业增收方面非常接地气。员工本地化率高达96%,已为周边村民提供了约500个直接就业岗位。杨艳芬是悦椿酒店一名管家式服务员,脸上一直挂着笑,服务热情,谈吐得体。很难想象她原先是一个地道的农民。酒店副总经理王浩说,杨艳芬脸上的笑容,既是培训练就的职业笑容,也是发自内心的喜悦。杨艳芬告诉记者,自己对现在的工作非常满意,一年3万元的收入,比务农增加了两倍多,而且不耽误照顾家庭。

许斐说,无论在建设还是运营过程中,小镇都应该尽量让周边村民参与进来,更好带动他们增收致富。

小镇周边竹编、土陶、油纸伞、皮影戏等民间手工艺很有特色,在高水平的设计师和营销团队帮助下,村民的“手艺活”已经升级为高端旅游度假产品。“用竹子编制农具是村里最常见的活计,如今成了当地40多位农村妇女的致富产业。”天赋艺并商贸公司总经理段静雯说,这里的竹编产品已成为日韩市场上供不应求的工艺品,今年能轻轻松松做到1000万元产值。

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